參與本項目招投標(biāo)活動鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺客服電話：025-86338154）。

江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）擬對2025年6月至2026年5月維修單位進行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎合格的潛在投標(biāo)人參加本項目公開招標(biāo)活動。

一、征集名稱：盛和房產(chǎn)本部及下屬(含托管)公司年度(2025年6月至2026年5月)維修單位征集（二次）

本次征集結(jié)果應(yīng)用：本次比選擬征3家具有相關(guān)資質(zhì)的維修單位入選盛和房產(chǎn)本部及下屬(含托管)公司年度(2025年6月至2026年5月)維修合作單位。

二、服務(wù)范圍：

1、盛和房產(chǎn)本部及下屬（含托管）公司所開發(fā)項目的維修項目，具體以甲方通知為準(zhǔn)。

2、詳細維修內(nèi)容：以甲、乙雙方確認(rèn)的書面維修工程確認(rèn)單為準(zhǔn)。

3、預(yù)計服務(wù)期限：2025年6月至2026年5月。

4、服務(wù)期限內(nèi)單項維修金額≤90萬元。

    5、維修單位使用規(guī)則：按評標(biāo)總分排序輪流使用。

三、投標(biāo)人的資格要求：

1、企業(yè)資質(zhì)條件：具有獨立法人資格，建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證；

2、擬派項目經(jīng)理（項目負責(zé)人）資格：建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格及安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；擬派項目負責(zé)人需為投標(biāo)單位正式員工。

特別提醒：如為一級注冊建造師，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40 號）文件要求，誠信庫相關(guān)材料請及時進行修改，因未修改導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求；

4、本項目不接受聯(lián)合體申請。

5、投標(biāo)保證金：1萬元；

投標(biāo)保證金采用平臺線上支付或電子保函形式遞交，拒絕其他方式遞交。

若采用平臺線上支付形式，投標(biāo)保證金必須由企業(yè)法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。

6、履約保證金：2萬元，投標(biāo)人交納的履約保證金僅限遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬。提交至江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司賬戶。甲方通知乙方維修任務(wù)后，乙方若拒絕進場維修或逾期完成維修任務(wù)次數(shù)達到三次，則甲方有權(quán)單方面解除合同，履約保證金不予退還。首次拒絕進場維修或逾期完成維修任務(wù)扣除履約保證金5000元，二次拒絕進場維修或逾期完成維修任務(wù)扣除履約保證金10000元，三次拒絕進場維修或逾期完成維修任務(wù)扣除所有履約保證金并解除合同，由乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失

請各投標(biāo)人認(rèn)真對照資格要求，如符合資格要求的，方可參加本次征集比選；如不完全符合資格要求或提供虛假資料，所產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

四、招標(biāo)控制價：本次招標(biāo)不設(shè)最低下浮率要求（不得上浮，下浮率≥0%），投標(biāo)人需考慮零星維修工程的特殊性，進行合理報價。

五、獲取招標(biāo)文件的時間期限、地點、方式：

本項目投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對項目現(xiàn)場的集中踏勘和投標(biāo)預(yù)備會。凡有意參加投標(biāo)者，可按以下方式獲取電子招標(biāo)文件：

有意愿參與本項目投標(biāo)的單位，請于2025年6月18日14時00分前登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領(lǐng)取招標(biāo)文件及構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料（如有），電子招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)文件服務(wù)費為300元/投標(biāo)人，平臺服務(wù)費由平臺收取，售后不退，由投標(biāo)人按規(guī)定繳納。未交納招標(biāo)文件費用的，視為放棄本項目投標(biāo)。無論投標(biāo)人是否中標(biāo)，資料費概不退還。

中標(biāo)單位中標(biāo)后需向代理單位支付3000元作為項目代理費用（由中標(biāo)單位均攤），若中標(biāo)后拒不繳納，視為放棄中標(biāo)資格。該費用由投標(biāo)人在投標(biāo)報價時自行考慮，不另外結(jié)算。

電子發(fā)票獲取：登錄“國家稅務(wù)總局”→“納稅服務(wù)”→“網(wǎng)上辦稅”→“我要辦稅”→“發(fā)票使用”→“發(fā)票查詢統(tǒng)計”→“全量發(fā)票查詢”→“查詢類型”勾選“取得發(fā)票”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

六、投標(biāo)文件的遞交與開標(biāo)時間、地點：

1、各投標(biāo)人必須于2025年6月18日14時00分以前將投標(biāo)文件網(wǎng)上投標(biāo)電子標(biāo)書上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

2、開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)單位擬派的項目負責(zé)人需在開標(biāo)時間之前抵達指定場所（PM13:30-14:00）參加現(xiàn)場答辯，參加現(xiàn)場答辯的項目負責(zé)人需攜帶投標(biāo)單位授權(quán)給項目負責(zé)人的授權(quán)委托書及項目負責(zé)人本人身份證原件到場核驗、簽到。參加現(xiàn)場答辯的項目負責(zé)人，須為投標(biāo)單位正式員工，同時提供加蓋投標(biāo)單位公章的勞動合同。

3、答辯地址：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標(biāo)室。

4、本項目開標(biāo)時間：2025年6月18日14時00分（北京時間）；

5、開標(biāo)地址：投標(biāo)人自行選擇任意地點參加遠程開標(biāo)會

七、發(fā)布公告的媒介

“南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)http://www.ncd-group.com/”網(wǎng)站是本工程招標(biāo)公告、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

所有信息資料在網(wǎng)站上一經(jīng)公布，視為投標(biāo)人已知悉并且按要求進行了修改，招標(biāo)人無需采取其他方式另行通知。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后網(wǎng)上發(fā)出的文件為準(zhǔn)。否則，由此引起的損失及責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

請各潛在投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前關(guān)注“南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）”“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上關(guān)于本項目可能發(fā)生的相關(guān)變化等信息，以最后發(fā)布的為準(zhǔn)。

八、評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用 [?綜合評估法 □經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法□合理低價法]，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見評標(biāo)辦法

九、聯(lián)系方式：

2025年6月9日